近日，新修訂的《杭州市物業(yè)管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）正式發(fā)布。新《條例》共九章九十三條，從進(jìn)一步加強黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導、規范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)、完善業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )運行機制、保障物業(yè)管理活動(dòng)中各方主體的合法權益等方面作了明確，且將于2022年3月1日起施行。

新修訂的《條例》重點(diǎn)針對物業(yè)管理實(shí)踐中較為突出、急需地方立法解決，而上位法未明確的問(wèn)題作了規定。比如，新修訂的《條例》將物業(yè)管理活動(dòng)納入基層治理體系，明確物業(yè)管理區域如何劃分；鼓勵運用數字賦能物業(yè)管理，倡導業(yè)主投票采用電子方式；創(chuàng )新設立物業(yè)管理委員會(huì )制度，臨時(shí)代行業(yè)主委員會(huì )職責；規范物業(yè)專(zhuān)項維修資金使用，遇到屋頂、外墻滲漏等緊急情況可直接申請使用；禁止物業(yè)服務(wù)人強制獲取業(yè)主生物信息；業(yè)主應自覺(jué)履行義務(wù)，如違反消防安全管理規定，違規為電動(dòng)車(chē)充電將被罰款。

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