□　楊　浦
?

　　在上海浦東三林鎮楊思地區，有個(gè)耳熟能詳的老地名——“恒大橋”，它至今仍出現在部分公交站牌上，也留存于恒大路、恒大小區、恒大華城等道路、住房、商業(yè)設施的名字中。其實(shí)，幾代楊思人口中的“恒大”，來(lái)自1920年就創(chuàng )辦的恒大紗廠(chǎng)。

　　時(shí)代發(fā)展，恒大紗廠(chǎng)早已轟鳴不再。百年一瞬，紗廠(chǎng)建筑依然屹立于楊思港畔，并將實(shí)現鳳凰涅槃。獲評浦東新區文物保護點(diǎn)的恒大紗廠(chǎng)舊址，正進(jìn)行著(zhù)“新象限·楊思·紗廠(chǎng)”更新項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“更新項目”)。三林鎮旨在充分挖掘歷史文化資源，通過(guò)城市更新，將辦公、商業(yè)、公寓等不同業(yè)態(tài)有機融入工業(yè)遺存，彰顯“文化+消費+科創(chuàng )”的“現代城鎮”新名片。

　　喚醒百年工業(yè)遺存

　　走進(jìn)恒大紗廠(chǎng)舊址，歷史氣息撲面而來(lái)。禮堂、廠(chǎng)房、辦公樓等老建筑，早的可追溯至上世紀20年代紗廠(chǎng)初創(chuàng )期。在高大的廠(chǎng)區行道樹(shù)掩映下，建筑無(wú)論是樣式還是保存狀態(tài)，都給人一種穿越時(shí)空的驚艷之感。

　　其中，禮堂為磚木結構，清水磚墻填充，受現代主義設計思潮影響，建筑風(fēng)格較為簡(jiǎn)單，缺少裝飾，結構體系外露，鋼制門(mén)窗開(kāi)口較大，為室內提供了充足的陽(yáng)光。辦公樓為兩層梁柱體系，鋼筋混凝土結構，走廊部分為磚柱承重，建筑風(fēng)格較為簡(jiǎn)單，為清水磚墻加水平線(xiàn)腳。廠(chǎng)房也保存基本完好，為一層鋼筋混凝土梁柱體系，建筑總體簡(jiǎn)單，屬于現代主義風(fēng)格，清水磚墻填充，表面水泥砂漿涂層，局部高起，可開(kāi)高側窗解決室內照明問(wèn)題。

　　資料顯示，恒大紗廠(chǎng)由浦東近代愛(ài)國實(shí)業(yè)家、社會(huì )活動(dòng)家、職業(yè)教育家穆湘瑤等參與創(chuàng )辦，穆湘瑤還發(fā)起修建了從周家渡到周浦的交通干道上南路，對促進(jìn)浦東早期發(fā)展作出了重要貢獻。恒大紗廠(chǎng)舊址后幾經(jīng)流轉，現屬?lài)匈Y產(chǎn)。隨著(zhù)上海產(chǎn)業(yè)調整，大約20年前工廠(chǎng)停止生產(chǎn)，長(cháng)期處于閑置狀態(tài)。

　　時(shí)光飛逝，上南路依舊熙熙攘攘，恒大紗廠(chǎng)卻沉寂下來(lái)。2021年末，更新項目正式開(kāi)工，百年紗廠(chǎng)即將迎來(lái)新生。

　　活化歷史文化遺產(chǎn)

　　為了讓古老廠(chǎng)區重煥生機，融入時(shí)代發(fā)展的大潮，更新項目將修舊如舊，除必要的安全加固外，將重現文保建筑的往日風(fēng)貌;還將重構廠(chǎng)區的功能結構，將其打造成為文化體驗高地、科學(xué)創(chuàng )新高地、歷史保護高地，從而形成產(chǎn)業(yè)升級的示范區、浦東文化商業(yè)綜合性新地標以及三林地區對外的新名片。

　　更新項目邀請“一江一河”沿岸地區發(fā)展專(zhuān)家委員會(huì )成員，同濟設計集團原作設計工作室主持建筑師、同濟大學(xué)教授章明進(jìn)行設計規劃，園區將疏通主要道路軸線(xiàn)與文保建筑歷史軸線(xiàn)，推出“現代·商業(yè)軸”“未來(lái)·產(chǎn)業(yè)軸”“歷史·體驗軸”三條軸線(xiàn)，活化形成整體空間格局。辦公、商業(yè)、公寓、餐飲、展廳、書(shū)店、劇場(chǎng)、親子等不同業(yè)態(tài)，都有望植入其中，實(shí)現空間的多元融合創(chuàng )新。

　　為了讓歷史文化遺產(chǎn)活起來(lái)，封閉的廠(chǎng)區圍墻將被拆除，豐富沿街界面，打造為一片向大眾開(kāi)放的公共空間，也讓整個(gè)街區活起來(lái)。新園區將通過(guò)引入社區活動(dòng)，力求以良好的公共空間體驗吸引更多人才駐足、更好的產(chǎn)業(yè)落戶(hù)，打造工作與休閑融為一體的舒適工作環(huán)境。

　　就在廠(chǎng)區東緣，矗立著(zhù)一座古舊水塔，靜靜俯瞰著(zhù)楊思港河道。水塔下方長(cháng)出了一棵泡桐，仿佛與水塔融為一體。盡管水塔并未在文物保護之列，但其形成了這道獨具韻味的美麗景觀(guān)，也促使工程方保留。水塔外圍將增設鋼制樓梯，并以此為核心打造濱水廣場(chǎng)，形成地標性的打卡點(diǎn)。

　　三林鎮相關(guān)負責人表示，更新項目將發(fā)揮軌道交通站點(diǎn)的帶動(dòng)效應，促進(jìn)站點(diǎn)周邊高強度開(kāi)發(fā)，并依托楔形綠地、濱江濱河等生態(tài)資源，打造復合型功能區，讓生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間交融，促進(jìn)中環(huán)區域整體城市品質(zhì)提升，實(shí)現社會(huì )效益與經(jīng)濟效益雙豐收。