11月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15679元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，同比上漲0.3%，這也是自5月以來(lái)同比首次轉正。

　　諸葛找房首席分析師王小嬙對記者表示，自7月份以來(lái)，二手房均價(jià)連續回落。隨后央行、銀保監會(huì )等各部門(mén)積極推進(jìn)保交付工作，并連續出臺多項重磅利好政策，更好滿(mǎn)足居民的剛性和改善性住房需求。展望后市，近期以來(lái)中央層面頻頻輸出重磅利好，促進(jìn)行業(yè)信心恢復，預計接下來(lái)二手房市場(chǎng)均價(jià)有望止跌。

　　從漲跌城市數量來(lái)看，11月份31城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲，平均漲幅為0.55%，漲幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn);64城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)下跌，平均跌幅為0.66%，跌幅較上月擴大0.08個(gè)百分點(diǎn);有5城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)持平。

　　分城市等級來(lái)看，11月，一線(xiàn)城市二手房均價(jià)強勢上漲，二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)仍在下降。具體來(lái)看，一線(xiàn)城市二手房均價(jià)為58405元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，同比上漲9.72%。整體來(lái)看，11月北上廣二手房房?jì)r(jià)全部上漲，且上海、廣州漲幅均在2%以上，北京漲幅在0.5%以上。

　　二線(xiàn)城市二手房市場(chǎng)均價(jià)為19081元/平方米，環(huán)比下降0.35%，同比下跌0.14%。值得關(guān)注的是，近期以來(lái)，杭州、成都、西安等熱點(diǎn)二線(xiàn)城市相繼出臺了調整限購、放寬購房條件等相關(guān)政策，釋放寬松信號，緩解下行壓力，助力市場(chǎng)信心回升。

　　三四線(xiàn)城市二手房均價(jià)為9868元/平方米，環(huán)比下降0.39%，同比下降2.72%。王小嬙對記者表示，盡管自年初以來(lái)，三四線(xiàn)城市接連出臺寬松政策提振市場(chǎng)信心，但是效果并不顯著(zhù)，市場(chǎng)恢復尚需時(shí)間，后期仍需更加的政策加持。

　　從區域市場(chǎng)來(lái)看，11月份二手房市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲區域2個(gè)，市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下跌區域6個(gè)。價(jià)格上漲區域中，西南城市漲幅居首，11月市場(chǎng)均價(jià)為10304元/平方米，環(huán)比上漲0.32%;其次為環(huán)渤海經(jīng)濟圈，11月市場(chǎng)均價(jià)為14518元/平方米，環(huán)比漲幅為0.1%，主要是受到青島、泰安、保定等城市漲幅的帶動(dòng)。價(jià)格下跌區域中，海峽經(jīng)濟圈11月市場(chǎng)均價(jià)為26505元/平方米，環(huán)比下跌0.63%，位居跌幅首位，除泉州外海峽經(jīng)濟圈城市全線(xiàn)下跌;其次為珠三角經(jīng)濟圈，11月環(huán)比跌幅為0.33%，位居跌幅第二;西北城市緊隨其后，環(huán)比跌幅為0.32%。